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投資不動産のパフォーマンス評価とポートフォリオ分析

～定量的アセット・マネジメントの試み～

本セミナーは終了致しました。

受講区分	会場
開催日時	2002-05-31（金）　13:30～16:30
講師	株式会社篠塚研究所主席研究員　工学博士中村　孝明　氏

セミナー詳細	不動産の流動化が進む中、不動産への期待はキャピタルからインカムへと変わり、同時にこれまで覆い隠されていた不動産に関る様々なリスクが顕在化してきた。このため、リスクの効率的な管理、あるいは投資不動産としての効率的な運用など、実質的なアセット・マネジメントを必要とする時代になった。本セミナーでは、投資不動産のパフォーマンス評価ならびにパフォーマンスを向上させるためのマネジメントツールを紹介する。考え方や基礎理論はもとより、利用性、さらにはマネジメント実務について平易に解説する。講義詳細１．不確実性とリスク（１）事象とリスク（２）リスクの定義と記述（３）変動リスクと純粋リスク（４）リスクマネジメントの枠組み２．収益資産のパフォーマンス評価（１）Stochastic DCF法（２）リスクと投資価格（３）リスクとリターン（４）ポートフォリオのリターン分析３．アセット・マネジメント（１）マネジメントの考え方　（２）リニューアル・建替のマネジメント（３）不動産の入替えマネジメント（４）損害保険のマネジメント４．Stochastic DCF法の収支予測（１）時系列相関と空間相関の概念　（２）シナリオ相関モデルの考え方と方法（３）マクロ経済動向の感度解析と意思決定５．質疑応答 ※ 録音・ビデオ撮影等はご遠慮下さい

セミナー詳細

不動産の流動化が進む中、不動産への期待はキャピタルからインカムへと変わり、同時にこれまで覆い隠されていた不動産に関る様々なリスクが顕在化してきた。このため、リスクの効率的な管理、あるいは投資不動産としての効率的な運用など、実質的なアセット・マネジメントを必要とする時代になった。本セミナーでは、投資不動産のパフォーマンス評価ならびにパフォーマンスを向上させるためのマネジメントツールを紹介する。考え方や基礎理論はもとより、利用性、さらにはマネジメント実務について平易に解説する。

講義詳細
１．不確実性とリスク
（１）事象とリスク
（２）リスクの定義と記述
（３）変動リスクと純粋リスク
（４）リスクマネジメントの枠組み

２．収益資産のパフォーマンス評価
（１）Stochastic DCF法
（２）リスクと投資価格
（３）リスクとリターン
（４）ポートフォリオのリターン分析

３．アセット・マネジメント
（１）マネジメントの考え方　
（２）リニューアル・建替のマネジメント
（３）不動産の入替えマネジメント
（４）損害保険のマネジメント

４．Stochastic DCF法の収支予測
（１）時系列相関と空間相関の概念　
（２）シナリオ相関モデルの考え方と方法
（３）マクロ経済動向の感度解析と意思決定

５．質疑応答

※ 録音・ビデオ撮影等はご遠慮下さい

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