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【3時間でマスター】ホテルの投資計画策定・検証のポイントと法的留意点 ～ホテル事業者、宿泊業へ新規参入を検討されている事業者、金融機関、投資家の方々必見、宿泊施設専門のビジネスコンサルタントと弁護士による共同講座～ |
| 受講区分 | 会場 |
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| 開催日時 | 2020-03-02（月） 13:30～16:30 |
| 講師 |
山田コンサルティンググループ株式会社 武藤 良輔 氏 シニアコンサルタント TMI総合法律事務所 倉内 英明 氏 パートナー・ニューヨーク州弁護士
【武藤 良輔 氏】 |
| 開催地 | カンファレンスルーム（株式会社セミナーインフォ内） |
| 概要 | 【第一部】 宿泊施設（開発・リニューアル）の投資判断、経営計画策定・検証のポイント 【武藤 良輔 氏】 全国的に宿泊施設の開発・リニューアルが相次いでいるなか、より精度の高い・慎重な投資判断が求められる時代となっています。 そこで本セミナーでは、基本的な宿泊事業の特徴を理解したうえで、具体的な投資判断の手法はもとより、5年後・10年後を見据えた持続可能な経営計画の策定手法を解説します。新たに宿泊業界への参入を検討されている方、大規模なリニューアルを予定されている事業者様、また事業資金を提供する投資家・金融機関の方々必見の内容です。 【第二部】 ホテル投資への法的留意点を総解説～ホテル運営契約の雛型分析も含めて～ 【倉内 英明 氏】 ホテルへの投資・運営スキームは様々であり、その実行に際しては、受益権売買契約、賃貸借契約、MC（Management Contract、ホテル運営委託契約）、フランチャイズ・ライセンス契約などについて、ホテル独自の留意点が多く存在します。第二部では、複数のホテル会社の顧問弁護士として、また、ファンド形態での不動産投資を専門的に取り扱う弁護士として、ホテル案件の豊富な経験を持つ講師が、各スキーム・契約類型について、紹介・比較・分析を行い、参加各社に沿ったホテル投資の一助となるように、図表等を用いて分かり易く解説します。 |
| 詳細 |
13：30～14：50 【第一部】 宿泊施設（開発・リニューアル）の投資判断、経営計画策定・検証のポイント １．宿泊事業の基礎理解 （１）業界プレイヤーとビジネスモデルの理解 （２）多様化する宿泊施設、開発・リニューアルの動向 （３）宿泊施設の収益構造と基本指標を知る ２．経営計画策定・検証の手法 （１）投資判断を下す際の定量評価手法 （２）計画策定に必須の要件 （a）事業計画 （ｲ）マーケット環境の把握（データ活用と簡易需要予測の手法） （ﾛ）マーケティング戦略（施設コンセプトの設定と販売促進） （b）財務計画 （ｲ）投資計画、収支計画、キャッシュフロー計画 ～休憩～ 15：00～16：20 【第二部】 ホテル投資への法的留意点を総解説～ホテル運営契約の雛型分析も含めて～ １．ホテルへの投資スキーム （１）事業会社による投資・参入/オペレーションカンパニーの設立 （２）ファンドによる投資/GK-TK、TMKスキーム組成の留意点 ２．契約書の分析ポイント （１）新規建設ホテル/既存ホテルの現物/受益権売買 （２）賃貸借契約と MCの比較 （３）海外ホテルブランドとの契約―ライセンス契約の留意点― （a）固定/変動賃料の定め方 （b）パフォーマンステストの位置づけ （c）ホテル運営委託契約（MC）の雛形分析 ３．その他のトピックス ～ホテルブランドのレジデンス開発とレンタルプログラム、自己信託等 16：20～16：30 ～質疑応答～ ※ 録音、ビデオ・写真撮影、PCのご使用等はご遠慮ください ※ 講演時間は前後する可能性がございます |
| お問合わせ |
株式会社セミナーインフォ セミナー運営事務局 TEL ： 03-3239-6544 FAX ： 03-3239-6545 E-mail ： customer@seminar-info.jp |